Rénovation électrique : combien ça coûte pour votre logement ?

En Île-de-France, une rénovation électrique complète coûte généralement entre 6 000 et 20 000 € HT selon la surface et l'ancienneté de l'installation. Pour un appartement de 50 m², comptez 6 000 à 12 000 €. Pour une maison de 150 m² avec installation datant d'avant 1980, la fourchette monte à 12 000 – 24 000 €. Ces prix incluent la main-d'œuvre, les fournitures et l'attestation CONSUEL.

Les principaux indicateurs d'une installation à rénover sont : des disjoncteurs qui sautent fréquemment, des prises sans terre (deux broches rondes uniquement), un tableau électrique avec des fusibles à vis ou des disjoncteurs anciens sans différentiel 30 mA, des câbles en aluminium (section marron ou grise, caractéristique des années 1960-1980), une absence de protection différentielle, ou encore des traces de chauffe sur les prises ou interrupteurs.

Non, la mise aux normes n'est pas légalement obligatoire pour vendre. En revanche, un diagnostic électrique est obligatoire pour tout logement de plus de 15 ans lors d'une vente. Si le diagnostic révèle des anomalies, l'acquéreur peut s'en servir pour négocier le prix. Les anomalies classées C1 (dangereux) ou C2 (à améliorer) doivent figurer clairement dans l'acte de vente.

La rénovation partielle cible des zones spécifiques (cuisine, salle de bain, création de circuits supplémentaires) sans refaire toute l'installation. Elle est adaptée quand le tableau est récent et que l'installation est globalement conforme. La rénovation complète remplace l'ensemble des circuits, du tableau jusqu'aux prises et interrupteurs, et est indispensable pour les logements anciens (avant 1980) ou lors d'une rénovation de fond en comble.

Pour un appartement de 50 à 80 m², une rénovation complète prend généralement 3 à 5 jours ouvrés. Pour une maison de 100 à 150 m², comptez 5 à 10 jours selon la complexité (sous-sol, garage, combles). Une grande villa peut nécessiter 2 à 3 semaines. Ces délais incluent le câblage, la pose du tableau, les essais et la procédure CONSUEL.

Le simulateur distingue trois périmètres : tableau seul (800 à 2 000 €), rénovation partielle (circuits ciblés sans tout refaire) et rénovation complète (du tableau jusqu'aux prises et interrupteurs). La fourchette intègre des malus selon l'état de l'installation : +20 % pour une installation antérieure à 1980 (câbles aluminium, fusibles) et +10 à 15 % pour une installation non conforme. Pour confirmer la conformité de votre tableau actuel avant de chiffrer, utilisez le diagnostic tableau électrique.

Une rénovation électrique est le moment idéal pour pré-câbler l'emplacement d'une future borne, même sans véhicule électrique immédiat : tirer le câble à ce stade coûte très peu comparé à une intervention ultérieure avec encastrement ou tranchée. Le coût et les aides disponibles (TVA réduite à 5,5 % en maison, jusqu'à 1 000 € en copropriété via ADVENIR) sont détaillés dans le simulateur borne de recharge. Pour évaluer l'impact sur votre DPE, voir aussi le simulateur DPE électrique.