Prix rénovation électrique maison : 9 000 à 20 000 €

28 avril 2026 · Mis à jour le 9 août 2026 Théo Desrousseaux 9 min de lecture

Vérifié le 9 août 2026 par Théo Desrousseaux, électricien (diplômes et certifications)

Tableau Hager neuf : le budget d’une rénovation de maison dépend surtout du nombre de circuits à reprendre.

En bref

Pour une maison de 100 m², prévoyez 12 500 à 20 500 € pour une rénovation complète.
Le prix au m² va de 55 à 85 € pour la mise en sécurité à 125 à 205 € pour tout refaire.
Le choix encastré ou apparent et l’accès aux combles pèsent plus que la surface seule.
Un devis doit détailler tableau, terre, circuits, finitions et TVA pour être comparable.

Le prix d’une rénovation électrique de maison ne se résume pas à un tarif au m².

Deux maisons de 100 m² peuvent coûter du simple au triple. Une maison des années 1980 avec combles accessibles, tableau à remplacer et câbles récupérables peut rester dans une fourchette raisonnable. Une maison ancienne des années 1960 avec vieux câbles, absence de terre, murs béton et rénovation encastrée peut devenir un vrai chantier de reprise.

La bonne question n’est donc pas seulement : combien coûte une rénovation électrique de maison ?

La bonne question est : qu’est-ce qu’on refait exactement ?

55-85 €

par m² pour une mise en sécurité

85-125 €

par m² pour une rénovation partielle

125-205 €

par m² pour une rénovation complète

9 000 €

départ réaliste pour 100 m²

Prix au m² en 2026

Les fourchettes sérieuses publiées en 2026 se recoupent assez bien. Les écarts viennent surtout du vocabulaire : certains appellent “mise aux normes” une simple mise en sécurité, d’autres parlent de “rénovation complète” dès qu’on remplace le tableau.

Voici la grille à utiliser pour une maison.

Type de travaux	Prix moyen TTC	Ce qui est inclus
Type de travaux Mise en sécurité	Prix moyen TTC 55 à 85 € par m²	Ce qui est inclus Tableau, différentiels, terre, points dangereux, prises vétustes ciblées
Type de travaux Rénovation partielle	Prix moyen TTC 85 à 125 € par m²	Ce qui est inclus Tableau neuf, reprise de circuits, cuisine, salle de bain, ajouts indispensables
Type de travaux Rénovation complète	Prix moyen TTC 125 à 205 € par m²	Ce qui est inclus Câblage repris, tableau, circuits spécialisés, prises, éclairages, RJ45 selon besoin
Type de travaux Rénovation complète avec chauffage électrique	Prix moyen TTC 160 à 220 € par m²	Ce qui est inclus Tout le réseau, plus radiateurs, lignes dédiées et protections adaptées

Fourchettes 2026 pour une maison existante. Le haut de fourchette correspond aux chantiers encastrés ou très contraints.

Mise en sécurité 55 € par m²

Rénovation partielle 85 € par m²

Rénovation complète 125 € par m²

Complète avec chauffage électrique 160 € par m²

Bornes basses des fourchettes 2026 du tableau, avec Prix Pose et IZI by EDF cités en sources.

Mise en sécurité : on corrige les dangers. On ajoute ou remplace les différentiels, on remet la terre, on sécurise la salle de bain, on remplace un tableau dangereux, on retire les points brûlés ou bricolés. C’est utile avant une vente, une location ou une occupation rapide. Ce n’est pas une mise aux normes complète.

Différentiel Schneider Resi9 type F 30 mA en gros plan, bouton de test visible

Rénovation partielle : on conserve ce qui est sain, mais on reprend les zones faibles. Exemple courant : tableau neuf, cuisine recâblée, salle de bain remise à niveau, quelques prises ajoutées, VMC créée, circuits spécialisés séparés.

Installation électrique de salle de bains illustrant les volumes de sécurité autour de la douche — La salle de bains fait partie des pièces qui alourdissent un devis de rénovation : volumes, appareillages autorisés et liaisons doivent être repris ensemble. Legrand France

Rénovation complète : on repart presque de zéro. Nouveau tableau, nouveau câblage, nouveaux circuits, prises et points lumineux replacés selon l’usage actuel. C’est le bon choix quand l’installation est trop ancienne, quand la maison est vide ou quand une rénovation globale est déjà prévue.

Attention

Un devis à 60 € par m² pour une rénovation complète encastrée dans une maison ancienne est rarement crédible. À ce prix, quelque chose est sorti du périmètre : saignées, rebouchage, tableau, appareillage, terre, RJ45, ou une partie du câblage.

Budget par surface de maison

Pour une maison, la surface ne suffit pas. Le nombre de niveaux, la cuisine, les dépendances, le chauffage, le portail, les extérieurs et les combles comptent autant que les m².

Mais pour poser un ordre de grandeur, voici une base utile.

Maison	Mise en sécurité	Rénovation partielle	Rénovation complète
Maison 80 m²	Mise en sécurité 4 400 à 6 800 €	Rénovation partielle 6 800 à 10 000 €	Rénovation complète 10 000 à 16 400 €
Maison 100 m²	Mise en sécurité 5 500 à 8 500 €	Rénovation partielle 8 500 à 12 500 €	Rénovation complète 12 500 à 20 500 €
Maison 120 m²	Mise en sécurité 6 600 à 10 200 €	Rénovation partielle 10 200 à 15 000 €	Rénovation complète 15 000 à 24 600 €
Maison 150 m²	Mise en sécurité 8 250 à 12 750 €	Rénovation partielle 12 750 à 18 750 €	Rénovation complète 18 750 à 30 750 €
Maison 200 m²	Mise en sécurité 11 000 à 17 000 €	Rénovation partielle 17 000 à 25 000 €	Rénovation complète 25 000 à 41 000 €

Prix TTC indicatifs, hors rénovation peinture et plâtrerie complète après saignées.

Ces chiffres peuvent sembler élevés. Pourtant, une maison ne se traite pas comme un appartement.

Une maison a souvent :

plusieurs niveaux, donc plus de longueurs de câble
un tableau plus grand, parfois un tableau divisionnaire à l’étage ou au garage
des extérieurs, portail, éclairage jardin, prise terrasse, pompe de relevage ou piscine
une cuisine plus équipée, avec four, plaques, lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte
des locaux annexes, garage, buanderie, atelier, cave, dépendance
des besoins futurs, borne de recharge, pompe à chaleur, panneaux solaires, bureau

Un devis sérieux tient compte de ces usages. Il ne se contente pas de multiplier 100 m² par un prix moyen.

Pourquoi le prix change autant

Pose apparente ou encastrée

La pose apparente, avec goulottes ou tubes visibles, coûte moins cher. Elle évite d’ouvrir les murs. Elle peut être très propre dans un garage, une cave, une buanderie ou un local technique. Dans une pièce de vie, elle se voit.

La pose encastrée coûte plus cher parce qu’elle implique saignées, percements, passage de gaines, rebouchage, poussière et coordination avec peinture ou plâtrerie.

Sur une rénovation complète, ce choix peut changer le devis de plusieurs milliers d’euros.

Placo ouvert pour installation d’une triple prise Schneider Odace en rénovation — Pose encastrée : le prix monte dès qu’il faut ouvrir, passer les gaines, reboucher et reprendre les finitions.

Maison vide ou maison habitée

Une maison vide se rénove plus vite. On peut couper plus longtemps, stocker le matériel, ouvrir plusieurs zones et avancer par grandes séquences.

Une maison habitée impose un autre rythme. Il faut maintenir du courant dans certaines pièces, protéger les meubles, nettoyer chaque soir, limiter les coupures et éviter de laisser des zones ouvertes.

Ce n’est pas un détail. Un chantier habité peut prendre 20 à 40 % de temps en plus.

Combles accessibles ou non

Des combles accessibles peuvent simplifier énormément une rénovation. On peut distribuer plusieurs circuits par le haut, redescendre dans les cloisons et limiter les saignées.

À l’inverse, une dalle béton, un toit terrasse ou un faux-plafond inaccessible imposent des chemins plus longs. Le prix grimpe sans que le matériel soit forcément plus cher. C’est du temps.

Ancien tableau et neutre commun

Les anciens tableaux sont parfois plus longs à reprendre que prévu. Les circuits ne sont pas toujours séparés proprement. Certains neutres sont communs à plusieurs départs. Des fils partent dans des boîtes de dérivation inconnues.

Intérieur d'une boîte de dérivation ouverte avec trois connecteurs transparents à levier reliés à des fils électriques — Repérer ce qui part de chaque boîte de dérivation fait partie du temps que facture une rénovation de maison.

Un électricien ne peut pas raccorder un tableau moderne proprement s’il ne sait pas quel neutre correspond à quelle phase. Il faut identifier, tester, repérer, parfois reprendre des circuits entiers.

Ancien tableau électrique Legrand à fusibles avant rénovation — Ancien tableau à fusibles : le prix vient surtout du repérage des circuits et de la reprise propre des protections.

Chauffage électrique

Si la maison est chauffée à l’électrique, le budget augmente. Il faut des circuits dédiés, des protections adaptées, parfois un délesteur, parfois une étude de puissance avec le disjoncteur de branchement.

Un chauffage électrique mal réparti provoque des coupures, des échauffements ou des circuits surchargés. Une rénovation sérieuse ne branche pas simplement des radiateurs sur les prises existantes.

Les postes qui composent un devis

Un bon devis doit être lisible. S’il tient en une ligne, il ne protège personne.

Voici les postes qu’on devrait retrouver.

Poste	Prix courant	Point à vérifier
Poste Tableau électrique	Prix courant 900 à 2 800 €	Point à vérifier Nombre de rangées, marque, différentiels, réserve de modules
Poste Mise à la terre	Prix courant 300 à 1 200 €	Point à vérifier Piquet, barrette de coupure, continuité jusqu’aux prises
Poste Circuit prise	Prix courant 120 à 350 € par départ	Point à vérifier Longueur, pose apparente ou encastrée, nombre de socles
Poste Circuit éclairage	Prix courant 100 à 300 € par départ	Point à vérifier DCL, va-et-vient, télérupteur, spots éventuels
Poste Circuit spécialisé	Prix courant 150 à 450 € par départ	Point à vérifier Four, plaques, lave-linge, VMC, congélateur, PAC
Poste Appareillage	Prix courant 30 à 90 € par point	Point à vérifier Gamme Schneider, Legrand ou équivalent, plaques incluses
Poste RJ45 et coffret communication	Prix courant 500 à 2 000 €	Point à vérifier Nombre de prises, grade du câble, baie ou coffret simple
Poste Tests et repérage	Prix courant Inclus ou 250 à 600 €	Point à vérifier Contrôle terre, isolement, continuité, étiquetage du tableau

Prix indicatifs. Le coût réel dépend surtout du temps d’accès et du type de pose.

Le tableau est le poste le plus visible, mais rarement le seul problème. On peut poser un tableau neuf sur une installation ancienne et garder des défauts sérieux derrière les murs.

Barrette de terre avec fils de terre vert et jaune

Le plus important dans une maison ancienne, c’est le triptyque : terre, différentiels, circuits correctement séparés.

Fils terre phase neutre hors tension pendant une rénovation électrique — Terre, phase, neutre : une rénovation sérieuse se contrôle fil par fil, pas seulement au tableau.

Exemple de devis pour une maison de 100 m²

Prenons une maison de 100 m² des années 1980, occupée, avec tableau ancien, prises avec terre partielle, cuisine à reprendre et combles accessibles.

Un devis cohérent peut ressembler à ceci.

Poste	Hypothèse	Budget TTC
Poste Diagnostic et repérage	Hypothèse Contrôle circuits, terre, tableau	Budget TTC 250 à 500 €
Poste Tableau neuf	Hypothèse 3 rangées, différentiels, étiquetage	Budget TTC 1 400 à 2 400 €
Poste Cuisine	Hypothèse Four, plaques, lave-vaisselle, prises plan de travail	Budget TTC 1 800 à 3 500 €
Poste Salle de bain	Hypothèse Liaison équipotentielle, protection, prise adaptée	Budget TTC 600 à 1 500 €
Poste Prises et éclairages	Hypothèse Reprise partielle des pièces de vie	Budget TTC 2 500 à 5 000 €
Poste VMC et annexes	Hypothèse Circuit VMC, garage, cave ou extérieur simple	Budget TTC 800 à 2 000 €
Poste Tests finaux	Hypothèse Continuité terre, déclenchement, repérage	Budget TTC Inclus à 500 €

Exemple de rénovation partielle sérieuse : 8 000 à 15 000 € TTC selon finitions et accès.

Si la même maison doit être refaite intégralement en encastré, le budget peut passer à 14 000, 18 000 ou 22 000 €. La différence vient des murs, pas seulement de l’électricité.

Si les finitions peinture ne sont pas dans le devis, il faut les ajouter ailleurs. Beaucoup de litiges viennent de là : le client pense avoir acheté un chantier fini, l’électricien a chiffré uniquement l’électricité.

Conseil

Demandez toujours : “après votre passage, les murs sont-ils seulement rebouchés ou prêts à peindre ?” Ce n’est pas la même prestation.

NF C 15-100 : ce qu’elle change dans le prix

La NF C 15-100 est la référence pour les installations électriques basse tension Obligation NF C 15-100 . Promotelec rappelle qu’elle s’applique aux logements neufs, aux installations neuves dans l’existant, aux rénovations totales, aux modifications et aux extensions.

Dans une rénovation complète, elle impose notamment :

des différentiels 30 mA pour protéger les personnes
des circuits séparés selon les usages
une mise à la terre raccordée et contrôlée
des protections adaptées à chaque circuit
un nombre minimal de prises selon les pièces
un équipement spécifique en cuisine, salle de bain et pièces principales
un réseau de communication selon le niveau de rénovation

La cuisine explique souvent une part importante du prix. La norme prévoit un équipement plus dense qu’il y a 30 ans Obligation NF C 15-100 : prises de plan de travail, circuits spécialisés, plaques, four, lave-vaisselle, parfois congélateur ou hotte.

Le séjour aussi a changé. Les maisons anciennes ont souvent trois prises dans une grande pièce. Les usages actuels demandent télévision, box, bureau, chargeurs, luminaires, prises près du canapé et parfois RJ45.

Il ne faut pas confondre conformité et confort. Une installation peut être acceptable en sécurité et mal adaptée à la vie actuelle. Dans une rénovation, autant anticiper les vrais usages.

TVA, aides et dépenses oubliées

TVA

Pour un logement ancien, les travaux de rénovation peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous conditions. Service-public.fr indique que les taux réduits peuvent être de 10 % ou 5,5 % selon la prestation.

En pratique :

10 % concerne généralement les travaux d’amélioration, transformation, aménagement et entretien dans un logement de plus de 2 ans
5,5 % concerne certains travaux d’amélioration énergétique et les travaux induits qui y sont liés
20 % reste applicable au neuf, à certains travaux exclus ou à une situation qui ne remplit pas les conditions

Ne demandez pas seulement “TVA réduite ?” Demandez quel taux est appliqué, sur quels postes, et pourquoi.

Aides

Une rénovation électrique seule est rarement aidée directement. Les aides existent surtout quand l’électricité est liée à un projet plus large : rénovation énergétique, logement très dégradé, adaptation à la perte d’autonomie, sécurité et salubrité de l’habitat.

L’ANAH mentionne en 2026 des aides pour rénovation globale de logements très dégradés et pour sécurité ou salubrité, avec des plafonds et conditions de ressources. MaPrimeRénov’ peut aussi inclure certains travaux électriques induits quand ils sont nécessaires à une rénovation énergétique.

Exemple concret : déplacer ou modifier une partie de l’installation électrique après isolation ou pose d’un nouvel équipement peut entrer dans les travaux induits du projet. Refaire tout le tableau simplement par confort n’entre pas forcément dans ce cadre.

Info

Avant de compter sur une aide, appelez France Rénov’ ou vérifiez votre cas avec l’ANAH. Pour une rénovation électrique seule, partez du principe qu’il faudra surtout compter sur la TVA réduite si les conditions sont remplies.

Dépenses souvent oubliées

Le devis électricité ne couvre pas toujours :

la peinture après rebouchage
la reprise de carrelage si une saignée traverse une cuisine ou salle de bain
le déplacement de meubles dans une maison habitée
les luminaires si seules les sorties DCL sont prévues
les radiateurs si le devis ne parle que des lignes électriques
les prises RJ45 si le coffret communication est basique
le Consuel si l’installation a été entièrement déposée ou créée dans un contexte qui l’exige

Comment comparer deux devis

Deux devis peuvent afficher 12 000 € et 18 000 € sans que le premier soit meilleur. Il faut comparer le périmètre.

Compter les circuits

Un devis doit indiquer combien de départs sont créés ou repris au tableau.

Lire la marque du matériel

Schneider, Legrand, Hager ou équivalent clair. Une mention vague rend la comparaison impossible.

Vérifier les finitions

Apparent, encastré, rebouchage simple, prêt à peindre : chaque mot change le prix.

Regarder les exclusions

Peinture, plâtrerie, luminaires, RJ45, radiateurs et Consuel doivent être explicitement inclus ou exclus.

Demander les tests

Contrôle de terre, test différentiels, repérage tableau et vérification de continuité doivent être prévus.

Un devis sérieux ne vend pas seulement des prises. Il vend un résultat vérifiable : un tableau lisible, des circuits identifiés, une terre contrôlée, des protections adaptées et des points utilisables.

Disjoncteurs Schneider en gros plan avec marquage C16

Pour projeter le chantier, gardez aussi simulateur rénovation électrique et guide tableau électrique.

Sur une maison, je préfère perdre du temps au repérage avant devis plutôt que découvrir les neutres communs une fois le tableau ouvert. C’est là que les budgets dérapent.

Théo Desrousseaux Électricien, Sparx Élec

Quand faut-il tout refaire ?

Tout refaire n’est pas toujours nécessaire.

Il faut envisager une rénovation complète quand :

la maison date d’avant 1970 et n’a jamais été rénovée
les prises n’ont pas de terre dans plusieurs pièces
le tableau est à fusibles et les circuits sont impossibles à identifier
les gaines sont cassantes ou les fils sont abîmés
la maison est vide et d’autres travaux lourds sont déjà prévus
la cuisine et les salles d’eau sont entièrement refaites
vous ajoutez pompe à chaleur, borne, panneaux solaires ou atelier

Une mise en sécurité peut suffire quand le câblage est en cuivre, la terre est présente, les prises sont correctes et le problème principal vient du tableau ou de quelques circuits.

Dans le doute, faites chiffrer deux scénarios : un scénario sécurité et un scénario rénovation complète. Vous verrez vite si l’écart vaut le confort gagné.

Tableau Schneider Resi9 en rénovation électrique

Boîtier triple prise posé en chantier de rénovation

Mon avis terrain

Pour une maison, le devis le plus dangereux est celui qui donne un prix rapide sans avoir ouvert le tableau, testé quelques prises ou compris le projet de vie.

Une rénovation électrique réussie n’est pas forcément celle qui refait tout. C’est celle qui met le budget au bon endroit.

Je priorise dans cet ordre :

sécurité des personnes : différentiels, terre, salle de bain, coupure générale
risque incendie : connexions, câbles anciens, circuits surchargés, tableau
usages indispensables : cuisine, VMC, chauffage, buanderie, bureau
évolutivité : réserve tableau, circuits futurs, RJ45, borne ou PAC possible
esthétique : encastré, appareillage, finitions, alignements

L’esthétique compte, mais elle vient après la sécurité et l’usage. Une goulotte propre dans une buanderie vaut mieux qu’une saignée chère dans un mur qu’on ne regarde jamais.

À l’inverse, dans un séjour rénové, il faut souvent accepter le coût de l’encastré. C’est le bon moment : murs ouverts, peinture à refaire, meubles pas encore posés.

Sélectionnez la situation la plus proche

Estimez votre budget

Pour un chiffrage plus ciblé sur les anomalies, lisez aussi le guide mise aux normes électrique : prix réels selon le logement. Pour une maison très ancienne, commencez par électricité maison ancienne : risques et budget de rénovation.

Choisissez une réponse

Un prix de rénovation électrique maison crédible en 2026 commence rarement sous 100 € par m² si le chantier est sérieux et que plusieurs zones sont reprises. Une rénovation complète se situe plutôt entre 125 et 205 € par m², parfois plus si chauffage électrique, murs compliqués ou maison occupée.

Le devis doit répondre à trois questions simples :

Si ces trois points sont flous, le prix ne veut pas dire grand-chose.

qu’est-ce qui est refait ? tableau, circuits, prises, éclairages, terre, communication
comment c’est posé ? apparent, encastré, combles, saignées, rebouchage
qu’est-ce qui reste hors devis ? peinture, luminaires, radiateurs, carrelage, Consuel

Quel est le prix moyen d’une rénovation électrique de maison ?

En 2026, une rénovation électrique complète de maison coûte souvent entre 125 et 205 € par m². Une simple mise en sécurité peut descendre autour de 55 à 85 € par m².

Combien coûte l’électricité d’une maison de 100 m² ?

Pour une maison de 100 m², prévoyez environ 5 500 à 8 500 € pour une mise en sécurité, 8 500 à 12 500 € pour une rénovation partielle, et 12 500 à 20 500 € pour une rénovation complète.

Faut-il refaire toute l’électricité d’une maison ancienne ?

Pas toujours. Si le câblage cuivre est sain et que la terre existe, une rénovation partielle peut suffire. Voir électricité maison ancienne : risques. Si la maison n’a pas de terre, des fusibles anciens ou des câbles dégradés, la rénovation complète devient souvent préférable.

La TVA réduite s’applique-t-elle à la rénovation électrique ?

Oui sous conditions. Pour un logement de plus de 2 ans, certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à 10 %. Le taux de 5,5 % vise surtout les travaux d’amélioration énergétique et certains travaux induits.

Les aides financent-elles une rénovation électrique seule ?

Rarement. Les aides de type ANAH ou MaPrimeRénov' concernent surtout les logements très dégradés, la sécurité, l’autonomie ou la rénovation énergétique. Une rénovation électrique seule est souvent financée par le propriétaire, avec éventuellement une TVA réduite.

Pourquoi deux devis peuvent-ils être très différents ?

Parce qu’ils ne chiffrent pas toujours le même périmètre. Comparez le nombre de circuits, la pose apparente ou encastrée, la marque du matériel, les finitions, la peinture, les tests et les exclusions.

Si vous comparez un appartement, voyez Prix rénovation électrique appartement et Disjoncteur magnétothermique.

Théo Desrousseaux

Artisan électricien — Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92) et Paris Ouest

Électricien de terrain : installations, mises aux normes et dépannages au quotidien. Chaque contenu du site est rédigé et relu par ses soins.

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Zone d'intervention : Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92) et Paris Ouest — Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine et communes alentour. Pour chiffrer une intervention locale, consultez les prix électricien à Versailles ; en panne ouverte, passez par l'urgence électrique à Versailles.